Cidade: Tatuí/SP
Endereço: Rua Maria Odete Mariano de Salles, 227

Descrição: 01 (UMA) CASA ASSOBRADADA com 130 m2 e terreno 125 m2 – Parque San Raphael – Tatuí/SP, localizado na Rua Maria Odete Mariano de Salles (antiga rua 5), nº 227 – Pq. San Raphael – Tatuí/SP. assim descrito: o lote de terreno designado pelo nº 66 da quadra K, do loteamento Parque San Raphael, sito nesta cidade, município e comarca de Tatuí, com as medidas e confrontações seguintes: 5,00 metros de frente e de fundos e 25,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, perfazendo a área de 125,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a rua 5, do lado direito com o lote 67, do lado esquerdo com o lote 65 e pelos fundos com o lote 44. Inscrição Municipal nº 0936.0012. Há débitos de IPTU/ITR. Imóvel matriculado sob nº 40.885 do Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais conforme o artigo 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido em caráter “ad corpus” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. ÔNUS: Conforme Extratos de Débitos da Prefeitura Municipal de Tatuí SP – consta total de débitos: R$ 3.689,09 (Três Mil, Seiscentos e Oitenta e Nove Reais e Nove Centavos), consulta em 22/01/2025. Consulta ao ONR – Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóvel em 15/01/2025. Paira por regularização perante a municipalidade e cartório de registro de imóveis. BENFEITORIAS: Segundo Avaliação de fls. 514 a 529 e 544 a 545 - O Nobre Perito relatou: Localização do imóvel: Rua Maria Odete Mariano de Salles, 227 – Pq. São Raphael Tatuí/SP - CEP 18274-016; Tipo: Casa Assobradada: Terreno: 125,00 m2 / Construção: 130,00 m2; Descrição: Registrado no Cartório de Imóveis e Anexos de Tatuí, matricula 40.885, livro 02 – Imóvel: trata-se de uma casa (assobradada), com topografia plana acima do meio fio da calçada, dividida em dois pisos. Térreo: sala, dois quartos, banheiro, cozinha, lavanderia, mais dois cômodos sem acabamento no piso superior (acesso interno), e garagem coberta para um veículo; Piso Superior: (acesso independente por escada), um pequeno hall, sala, cozinha, quarto e banheiro. ATENÇÃO: Por determinação do MM. Juízo de fls. 563, será praceado o imóvel em sua integralidade, em especial, o título dominial. O presente leilão não se trata de venda de direitos, mas sim, da propriedade.