Cidade: Piracicaba/SP
Endereço: Rodovia Cornélio Pires – SP 127 - Piracicaba - SP
Matrícula: 29.202

Descrição: Direitos de aquisição da fração equivalente a 2.000m2 (dois Mil metros quadrados) do imóvel da matrícula 29.202, assim descrita: um sítio situado no Bairro Bairrinho, em Piracicaba, com a área de 9,41,70 hectares, contendo 3 casas de morada, 1 casa coberta de telhas e outra de madeira e coberta de sapé, pasto fechado, confrontando com Osorio Cordeiro, com o Grupo Escolar de Bairrinho, com Alcindo Pazzetti, com sucessores de José Zandoná, com Luiz Pazzetti, cadastrado no INCRA sob nº 630.055.024.449/2. Av.1 Averbado no imóvel objeto desta matrícula, que foi aberta a Rodovia Cornélio Pires – SP 127, como prova o documento fornecido pela Prefeitura Municipal de Piracicaba em 18/08/1982; Av. 2 - Averbado no imóvel objeto desta matrícula, que foi aberta Estrada Municipal, como prova o documento fornecido pela Prefeitura Municipal de Piracicaba em 17/09/1982; Av. 3 Averbado que o imóvel objeto desta matrícula, foi desmembrado e alienado pela matrícula nº 29203, Um imóvel com a área de 2500 metros quadrados, permanecendo o seguinte imóvel remanescente: Um imóvel com a área de 9,16 ha., com benfeitorias. Imóvel matriculado sob nº 29.202 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais conforme o artigo 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido em caráter “ad corpus” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. BENFEITORIAS: Segundo Avaliação de fls. 32/63 e 123/129 - Processo nº 1009825-80.2022.8.26.0451 - O Nobre Perito relatou - item 2.4 - de acordo matrícula do imóvel avaliado, o imóvel está inserido na Zona Rural e cadastrado no Instituto Nacional de Colonização de Reforma Agrária da seguinte forma: Inscrição nº 630.055.024.449/2, item 3 - Salientou ainda que o imóvel está devidamente demarcado e murado, sendo que na matrícula não consta o desmembramento do lote, tampouco, o registro da aquisição de propriedade e averbação da área construída, item 3.1 – O terreno do imóvel em questão possui as seguintes características: forma irregular, no nível da via, meio de quadra, com aclive e área total de 2.000 m2 (dois mil metros quadrados), Item 3.2 – As edificações sobre o terreno possuem as seguintes características: 01 (uma) cobertura com 65 m2 (sessenta e cinco metros quadrados) de área construída; (01) uma casa com 94,00 m2 (noventa e quatro metros quadrados) de área construída, com (01) dormitório, cozinha, (01) wc, varanda com churrasqueira e depósito, pairando por regularização perante a municipalidade e cartório de registro de imóveis. Consulta ao ONR – Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóvel em 08/07/2024.