Cidade: Guarulhos/SP
Endereço: Rua Antônio Mussa, 108- Apto. 112

Descrição: 01 (UM) APARTAMENTO – Edifício Espanha – Bairro dos Camargos em Guarulhos/SP, assim descrito: O apartamento sob nº 112, que localiza-se no 1º pavimento do Edifício ESPANHA, sito a Rua Antônio Mussa, nº 108 (antiga Rua do Rosário, número quarenta e nove), no bairro dos Camargos, perímetro urbano deste distrito, cujo apartamento possui a área privativa de 90,97 ms2., a área comum de 81,05 ms2., a área total de 172,02 ms2., e a fração ideal do terreno de 0,035992 e de mais coisas comuns, e confronta pela frente com o recuo existente entre os Edifícios Italia e Espanha, pelo lado direito de quem da rua do Rosário olha para o imóvel, com o recuo do edifício e área de iluminação e ventilação, pelo lado esquerdo com o apartamento 111 e hall de entrada dos apartamentos, e pelos fundos com o hall de entrada dos apartamentos e com o apartamento nº 114 e área de iluminação e ventilação. Imóvel matriculado sob nº 32.531 do 2º CRI de Guarulhos/SP. Inscrição Cadastral nº 084.20.03.0285.02.002. Há débitos de IPTU/ITR. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Débitos de CONDOMÍNIO serão de responsabilidade do arrematante diligenciar junto a administradora para apurá-los e quitá-los. Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido em caráter “ad corpus” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. Ônus: Consta na Av.8 - Averbação de Penhora – TJSP nº 0027216-41.2003.8.26.0224 - 7ª VC de Guarulhos/SP “Exequenda”, conforme consulta à Central de Registradores de Imóveis Arisp em 01/02/2.024. Conforme Extrato de Débitos da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP, consta total de débito R$ 45.697,47 (Quarenta e Cinco Mil, Seiscentos e Noventa e Sete Reais e Quarenta e Sete Centavos), em 01/02/2.024. OBSERVAÇÃO 1: Conforme E-mail da Sra. Síndica “Cinilda Matos J. Barbeiro” do Condomínio “Conjunto Residencial Europa, CNPJ nº 52.373.446/0001-65”, informa que não consta débito da unidade Apartamento 112 até 31/01/2024. OBSERVAÇÃO 2: Conforme fls. 475 e 476 dos autos, o Sr. Vagner Donizeti Consistre Figueiredo e Maria Jose De Oliveira Figueiredo, estão promovendo uma ação de USUCAPIÃO.