Cidade: Guarulhos/SP
Endereço: Rua Joveliano Martins de Araujo, 244- (antigo 13)

Descrição: DIREITOS DE 01 (UMA) CASA RESIDENCIAL - Parque Continental II – Guarulhos/SP, assim descrito: o lote 13, da Quadra “117” e frente para a Rua Joveliano Martins de Araujo, nº 244 (antigo 13), no loteamento denominado PARQUE CONTINENTAL II GL-3, no quarteirão completado pelas vias Rua Cento e Cinco, Rua Narain Singh Luschini e Rua Daniele do Prado Valin, com as seguintes medidas e confrontações: mede 10,00 m de frente para a Rua Joveliano Martins de Araujo, nº 244 (antigo 13), do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 30,00 m, do lado esquerdo mede 30,00 m, e nos fundos mede 10,00, encerrando a área de 300 m2. Imóvel Cadastrado sob nº 081.53.54.0297.00.000. Há débitos de IPTU. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem sub judice, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. ÔNUS: Conforme Extrato de Débitos da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP, consta Total de débito R$ 118.906,16 (Cento e Dezoito Mil, Novecentos e Seis Reais e Dezesseis Centavos) em 07/02/2024. BENFEITORIAS: Segundo Laudo de Avaliação de Fls. 356 à 430, sobre o terreno do imóvel encontra-se edificada uma casa, encerrando área total construída de 286,46 m2; Item 2.1.1 - Características Gerais da Localização: O imóvel em questão situa-se na Rua Joveliano Martins de Araujo, nº 244 (antigo nº 13), no quarteirão completado pelas vias: Rua Cento e Cinco, Rua Narain Singh Luschini, Rua Daniele do Prado Valim; Item 2.1.2 – Cadastramento Segundo Mapa Fiscal: De acordo com a Planta Genérica de Valores publicada pela Prefeitura Municipal de Guarulhos, o imóvel possui a situação de Zona de Proteção e Desenvolvimento Sustentável (ZPDS) e INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA 081.53.54.0297.00.000; Item 2.2.1 - 0 Terreno De acordo com a certidão de valor venal possui as seguintes dimensões: Frente: 10,00 m, Fundos: 10,00 m, Lateral Esquerda: 30,00 m, Lateral Direita: 30,00 m, Área: 300,00 m²; Item 2.2.2 – Benfeitorias: No primeiro pavimento, sala de estar e jantar, wc, cozinha e área de serviço; no segundo pavimento, sala, wc, 2 suítes, sendo a suíte principal com varanda, e 1 dormitório; pairando por regularização perante a Municipalidade e Cartório de Registro de Imóveis.