Cidade: Tatuí/SP
Endereço: Rua Francisco Campos Soares, 251
Matrícula: 80.564

Descrição: 01 (UMA) CASA e respectivo terreno - Jardim Thomas Guedes – Tatuí/SP, assim descrito: um terreno (parte do lote 09, da quadra 11), rua Francisco Campos Soares, loteamento Jardim Thomas Guedes, Município de Tatuí (SP), medindo 5,00m de frente para a referida rua; 25,00m do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, da frente aos fundos confrontando com imóvel da matrícula n° 80.565; 25,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 08; 5,00m nos fundos, confrontando com o lote 12, perfazendo a área de 125,00m2. Imóvel situado do lado ímpar, distante 17,50m da rua Martinha Tavares de Almeida. Inscrição Municipal nº 0639.0043. Imóvel matriculado sob nº 80.564 do CRI de Tatuí/SP. Há débitos de IPTU/ITR. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. DEPOSITÁRIO FIEL: GILDO PEREIRA DE ANDRADE, CPF nº 197.333.228-06. Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido em caráter “ad corpus” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. ÔNUS: Consta na Av.2 averbação da Penhora da parte ideal de 50% do imóvel em favor de Francisco da Costa Neves, CPF n° 031.156.398-80 da 2ª VC de Tatuí n° 0009767-72.2019.8.26.0624 “exequenda”, conforme consulta à Central de Registradores de Imóveis Arisp em 01/12/2023. Conforme Extrato de Débitos da Prefeitura Municipal de Tatuí/SP, consta Total de débito R$ 289,87 (Duzentos e Oitenta e Nove Reais e Oitenta e Sete Centavos) em 05/12/2023. BENFEITORIAS: Conforme auto de avaliação, constatou-se que no referido terreno foi construída uma casa com 1 (uma) sala, 1 (uma) cozinha, 1(um) quarto e 1 (um) banheiro, pairando por regularização perante a municipalidade e cartório de registro de imóveis. OBSERVAÇÃO 1: Conforme Decisão de fls. 188, in verbis “Vistos. … O imóvel de matrícula 80.564 deverá ser alienado em sua integralidade, preservando-se a cota parte pertencente ao cônjuge alheio à execução, nos exatos termos do artigo 843, caput, do Código de Processo Civil, sobretudo porque (i) não há notícias sobre a viabilidade de divisão cômoda, (ii) tampouco sobre divórcio e partilha de bens, a despeito da informação contida na certidão de fls. 134; ... OBSERVAÇÃO 2: Conforme Certidão de Valor Venal 2023 da Prefeitura Municipal de Tatuí/SP, consta área do terreno: 125,00 m2 e área edificada: 0 (zero) m2.