Cidade: Tatuí/SP
Endereço:
Matrícula: 5.460

Descrição: 01 (UM) SITIO COM ÁREA DE DEZ ALQUEIRES - CONGONHAL - TATUÍ/SP, assim descrito: uma área de dez alqueires, mais ou menos, ou sejam 24,20ha, denominado como “Sítio Nossa Senhora da Aparecida” – Congonhal – Tatuí/SP, tendo no seu todo atualmente, as seguintes medidas e confrontações: inicia à margem direita do Córrego Fundo na ponta de uma cerca farpada de divisa com Salvador Silvério, deste ponto segue por esta cerca farpada no rumo – 12º 50’ SE, percorrendo 706,00 metros, na confrontação com Salvador Silvério até a estrada municipal; daí deflete à direita e segue por cerca farpada que margea a estrada no rumo 70º 30’ SW, percorrendo 262,00 metros; daí deflete à direita e segue por cerca farpada, confrontando com Otávio Marques com os seguintes rumos e distâncias: - 20º 20’ NW, 188,00 metros; 48º 50’ NW, 108,00 metros; 22º 30’ NW, 298,00 metros; 2º 15’ NE, 260,00 metros; daí deflete à direita e continua por cerca farpada no rumo 83º 30’ NE, percorrendo 128,00 metros, na confrontação com Antonio Soares, até o Córrego Fundo, daí desce por este córrego, uma distância de 462,00 metros, até a ponta da cerca que serviu de ponto de partida e início desta divisa e confrontações; Imóvel este cadastrado no INCRA sob nº 631.078.011.452, área essa formada pela transcrição nº 1-5069, com área de 23,70,26, ha., dentro do imóvel com 84, alqueires, pela transcrição 5-1854, uma parte de Cr$ 1,25 no terreno de 2,42 ha., pelo registro 5-1865, uma parte de Cr$ 1,99, no terreno de 1,597 alqueires, pela transcrição nº 5-1866 uma parte de Cr$ 0,78, no terreno de 1,25,46 ha., e pela transcrição nº 51867, uma parte de Cr$ 0,19 na área de 0,178 alqueires. Imóvel matriculado sob nº 5.460 do Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. INCRA nº 631.078.011.452-6 e Cadastro Municipal nº 81.104, conforme Fls. 453. Há débitos de IPTU/ITR. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. DEPOSITÁRIO FIEL: JOSÉ MANOEL CORREA COELHO, CPF nº 160.145.598-41. Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido em caráter “ad corpus” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. ÔNUS: Consta na Av.20 – Indisponibilidade de Bens – Proc. nº 1004395-04.2014.8.26.0624 da 2ª VC de Tatuí; Av.21- Indisponibilidade de Bens - Proc. nº 1002775- 49.2017.8.26.0624 da 2ª VC de Tatuí/SP; Av.22- Indisponibilidade de Bens - Proc. nº 1004771- 82.2017.8.26.0624 da 1ª VC de Tatuí/SP; Av.23- Indisponibilidade de Bens - Proc. nº 1003963- 77.2017.8.26.0624 da 2ª VC de Tatuí/SP; AV.24- Indisponibilidade de Bens - Proc. nº 1004397- 66.2017.8.26.0624 da Vara Única de Porangaba/SP; Av.25- Indisponibilidade de Bens - Proc. nº 5002565- 63.2019.4.03.6110 da 1ª Vara Federal de Sorocaba/SP; Av.26- Indisponibilidade de Bens - Proc. nº 1008780- 87.2017.8.26.0624 da 2ª VC de Tatuí/SP; Av.27- Indisponibilidade de Bens - Proc. nº 1006719-25.2018.8.26.0624 da 3ª VC de Tatuí/SP; Av.28- Indisponibilidade de Bens - Proc. nº 1005823-79.2018.8.26.0624 da 3ª VC de Tatuí/SP; Av.29- Indisponibilidade de Bens - Proc. nº 1005861-91.2018.8.26.0624 da 3ª VC de Tatuí/SP; Av.30- Indisponibilidade de Bens - Proc. nº 1007446-18.2017.8.26.0624 da 3ª VC de Tatuí/SP; Av.31- Indisponibilidade de Bens - Proc. nº 1003858-03.2017.8.26.0624 da 3ª VC de Tatuí/SP; Av.32- Indisponibilidade de Bens - Proc. nº 1001083-40.2018.8.26.0624 da 3ª VC de Tatuí/SP; Av.33- Penhora da parte ideal de 50% do imóvel – Proc. nº 0006004-92.2021.8.26.0624 da 2ª VC de Tatuí/SP “exequenda”; Av.34- Penhora - Proc. nº 0005612-55.2021.8.26.0624 da 3ª VC de Tatuí/SP; Av.35- Penhora - Proc. nº 0003577-59.2020.8.26.0624 da 1ª VC de Tatuí/SP, conforme consulta à Central de Registradores de Imóveis Arisp em 25/10/2023. OBSERVAÇÃO: Conforme Decisão de fls. 496, “partes” Vistos … … O imóvel será vendido em sua totalidade, resguardando-se a meação e o direito de Ana Paula, ex vi do artigo 843 do Código de Processo Civil. … … BENFEITORIAS: Conforme Avaliação de fls. 449 a 483, trata-se de Imóvel rural descrito e caracterizado na matrícula 5.460 do Cartório de Registro de imóveis de Tatuí/SP. Inscrito na Prefeitura Municipal de Tatuí sob nº 81104. Estiveram no imóvel, a estrada de terra, não conseguimos entrar na casa, aparentemente não tinha ninguém, apenas alguns cães circulavam dentro de um alambrado que circunda a casa e a piscina. Propriedade com cerca de arame, inexiste plantações ou criações de animais, terreno limpo. Aos fundos faz divisa com um córrego. A casa de alvenaria aparenta boa estrutura e boa conservação; o terreno hoje improdutivo, tem potencial para agricultura. Estrada larga, de terra batida, sem infraestrutura, sem transporte público, com energia elétrica.