Cidade: Cesário Lange/SP
Endereço: Rua do Comércio, 750
Matrícula: 90.805

Descrição: (UM) SALÃO COMERCIAL e seu respectivo TERRENO, localizado na rua do Comércio, nº 750 - Centro – Cesário Lange/SP, com as seguintes medidas e confrontações: Marco inicial: vértice 00, situado em ponto comum da referida rua; do imóvel da matrícula nº 9.389, e do imóvel em questão. Vértices, azimutes e distâncias, respectivos: 00-00A, 316º25’34”, 4,96m; 00A-00B, 315º25’34”, 6,97m; 00B-01, 315º25’35”, 5,87m, 01-02, 45º25’35”, 34,34m; 02-02A, 132º30’37”, 5,32m; 02A-03, 132º30’37”, 2,32m, 03-04, 42º30’06”, 3,01m; 04-05, 127º37’18”, 4,79m; 05-06, 223º26’43”, 3,02m; 06-07, 132º30’31”, 4,00m; 07-00, 223º01’49”, 35,61m. Confrontantes: 00-01, rua do Comércio; 01-02, transcrição nº 56.218, livro 3-BA; 02-04, matrícula nº 21.196; 04-05, imóvel de posse de Jorge Antônio Fakri (prédio nº 721); 05-07, imóvel da matrícula nº 14.474; 07-00, imóvel da matrícula nº 9.389. Área: 610,4010m², perímetro de 110,20m. Cadastro: 0012.0250-0. Imóvel este distante 20,55m da esquina com a Rua Aristides Vasconcelos Leite. Registros anteriores: matrícula nº 6.125 e R1/6.125, livro 02, em 16.06.1978, e matrículas nºs 48.524 e 48.527, livro 2, ambas em 28.06.1999. Inscrição Municipal nº 0012.0250-0. Imóvel matriculado sob nº 90.805 do Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos “IPTU” conforme o artigo 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. DEPOSITÁRIO FIEL: JORGE ANTONIO FAKRI, CPF nº 891.136.838-53. O imóvel está atualmente locado, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido em caráter “ad corpus” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. ÔNUS: Av.2 – Averbação do arrolamento da parte ideal de 50% do imóvel, requisição nº 17.00.01.92.99 pela Delegacia da Receita Federal, agência de Sorocaba. As ocorrências de alienação, transferência ou oneração, deverão ser comunicadas à Delegacia da Receita Federal de Sorocaba (SP), no prazo de 48 horas. Av.3 – Averbação da Penhora - Parte Ideal de 50% do Imóvel – TJSP – 2ª VC de Tatuí/SP nº 0003002-22.2018.8.26.0624 “Exequenda”, conforme consulta a ONR – Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis em 05/12/2.023. Conforme Extrato de Débitos da Prefeitura Municipal de Cesário Lange/SP, nada consta em 14/12/2023. BENFEITORIAS: Segundo Avaliação de fls. 1357 a 1366, consta edificado um salão com pé direito alto, com cozinha, 2 banheiros já dentro dos padrões de acessibilidade, com divisórias em drywaal (parede com forração externa de gesso), no qual se forma a cozinha, depósito, sala de reunião e atendimento, sala de aplicação, sala de gerência; piso e forração de alta qualidade e acabamento classe A; parte externa fundos com muros rebocados, pintados e com contra piso de cimento queimado em ótimas condições com lavanderia coberta com estrutura metálica; parte externa frente com cobertura metálica e forração em ótimas condições para 6 vagas e pisos de concreto sextavados ecológicos com marcação, a uma edificação nova em ótimas condições, pairando por regularização perante a municipalidade e cartório de registro de imóveis. Identificação: Imóvel Comercial; Área total do terreno: Matrícula 610,4010m2 – IPTU 730,00m2; Área total de edificação: Ficha Cadastral 432,14m2 – Projeto 475,24m2 ; Área total do imóvel avaliado: 610,40m2 + 475,24 m2.